1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
三鷹市
77.2万円/㎡
前年比-3.5%
キャニオンマンション三鷹
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より13%割安
相場
4,021万円
73.9万円/㎡
1,919
3,321
4,722
6,124
AI査定結果
推定相場価格
4,021万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,321万円〜4,722万円
61.0万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月20日
キャニオンマンション三鷹
3,500万円（64.3万円/㎡）/ 1階 / 54.43㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,500万円 | 64.3万円 | 1階 | 54.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/09 | 3,500万円 | 64.3万円 | 4階 | 54.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 55.0万円 | 2階 | 54.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/14 | 3,380万円 | 62.4万円 | 2階 | 54.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/08 | 3,280万円 | 60.5万円 | 3階 | 54.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 66.1万円 | 2階 | 54.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 54.7万円 | 1階 | 54.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,480万円 | 64.2万円 | 3階 | 54.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 73.4万円 | 2階 | 54.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/02 | 3,699万円 | 73.5万円 | 5階 | 50.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 73.1万円 | 2階 | 54.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 2,750万円 | 54.7万円 | 5階 | 50.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,280万円 | 65.2万円 | 5階 | 50.32㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は67.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,500万円 | 64.3万円 | 54.43㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和三鷹ホームズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,780万円 | 62.4万円 | 60.6㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/13 | ファシーネ三鷹ハイライズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,800万円 | 58.4万円 | 47.96㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/29 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 4,320万円 | 76.5万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/02 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,699万円 | 74.8万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/07 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/19 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,780万円 | 63.7万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/05 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/20 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 4,190万円 | 75.3万円 | 55.62㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | ベルハイム三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 三鷹スカイマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | セントエルモ三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 3,840万円 | 74.9万円 | 51.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | グレイスコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 3,890万円 | 71.1万円 | 54.68㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、三鷹市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は三鷹市の平均と比較して16.7%割安です。
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